Your saleTu venta
Agent feesHonorarios de los agentes

Agent fees are negotiable and not set by law. We start at 3% + 3%; change them to match your agreement.Los honorarios de los agentes son negociables y no los fija la ley. Empezamos con 3% + 3%; cámbialos según tu acuerdo.

What you oweLo que debes
Closing costsCostos de cierre
Who pays the owner’s title policy?¿Quién paga la póliza de título del propietario?
By custom the buyer pays it in Miami-Dade and Broward, and the seller in Palm Beach and most other Florida counties. It’s negotiable in the contract.Por costumbre la paga el comprador en Miami-Dade y Broward, y el vendedor en Palm Beach y la mayoría de los demás condados de Florida. Es negociable en el contrato.
Property taxesImpuestos a la propiedad

Florida property taxes are paid in arrears: the bill for the whole calendar year comes due in November. So at closing you usually credit the buyer for the days you owned the home this year. If you’ve already paid this year’s bill, the buyer pays you back for the rest of the year instead.En Florida los impuestos a la propiedad se pagan al final: la factura de todo el año calendario vence en noviembre. Por eso, al cerrar normalmente le acreditas al comprador los días de este año en que la casa fue tuya. Si ya pagaste la factura de este año, el comprador te reembolsa el resto del año.

Estimated net proceedsGanancias netas estimadas

$0

Line by lineLínea por línea

Estimate only.Solo es una estimación. This is not a net sheet, and not legal or tax advice. Your title company or closing attorney prepares the final numbers. Capital-gains tax isn’t included.No es una hoja de neto ni asesoría legal o fiscal. Tu compañía de título o tu abogado de cierre prepara los números finales. No incluye el impuesto a las ganancias de capital.

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She’ll check the real numbers for your home, like the payoff, the tax bill and association fees, and go over each line with you. No obligation.Revisará los números reales de tu casa, como el saldo de la hipoteca, la factura de impuestos y las cuotas de la asociación, y repasará cada línea contigo. Sin compromiso.

Rather talk it through?¿Prefieres hablarlo? Book a callAgendar una llamada

How we estimateCómo lo calculamos

  • Doc stamp tax on the deed.Impuesto de timbre sobre la escritura. $0.70 per $100 of the price (or part of $100). In Miami-Dade it’s $0.60 per $100, because the 1992 10-cent increase doesn’t apply there. It’s usually the seller’s cost; your contract says who pays.$0.70 por cada $100 del precio (o fracción). En Miami-Dade es $0.60 por cada $100, porque el aumento de 10 centavos de 1992 no aplica allí. Normalmente lo paga el vendedor; tu contrato dice quién lo paga.
    Sources:Fuentes: Fla. Stat. §201.02(1)(a) · §201.0205
  • Miami-Dade documentary surtax.Recargo documental de Miami-Dade. $0.45 per $100, except when the sale is only of a single-family residence, which the law says may be a condo unit, a co-op unit or a detached house. Those don’t pay it; for anything else we add it.$0.45 por cada $100, salvo cuando la venta es solo de una residencia unifamiliar, que según la ley puede ser un condo, una unidad de cooperativa o una casa independiente. Esas no lo pagan; para lo demás lo sumamos.
    Sources:Fuentes: Fla. Stat. §201.031 · §125.0167 · Florida Department of Revenue
  • Owner’s title policy.Póliza de título del propietario. When you pay it, we use Florida’s promulgated premium: $5.75 per $1,000 up to $100,000; $5.00 per $1,000 from $100,000 to $1 million; $2.50 up to $5 million; $2.25 up to $10 million; $2.00 above that (minimum $100). The premium only; endorsements aren’t included.Si la pagas tú, usamos la prima reglamentada de Florida: $5.75 por cada $1,000 hasta $100,000; $5.00 por cada $1,000 de $100,000 a $1 millón; $2.50 hasta $5 millones; $2.25 hasta $10 millones; $2.00 por encima (mínimo $100). Solo la prima; no incluye endosos.
    Source:Fuente: Fla. Admin. Code R. 69O-186.003
  • Property-tax proration.Prorrateo de impuestos. Florida values property as of January 1, and the year’s bill comes due in November, so taxes are paid in arrears. We split your annual bill by day: you cover January 1 through the day before closing.Florida valora la propiedad al 1 de enero y la factura del año vence en noviembre, así que los impuestos se pagan al final. Dividimos tu factura anual por día: a ti te corresponde del 1 de enero al día antes del cierre.
    Sources:Fuentes: Fla. Stat. §192.042 · §197.333
  • Estoppel letter.Carta de estoppel. State law caps what a condo or HOA can charge for it, adjusted every five years. The caps published now are $299, plus $119 for a rush.La ley estatal limita lo que un condominio o una HOA puede cobrar por ella, con ajustes cada cinco años. Los límites publicados hoy son $299, más $119 si es urgente.
    Sources:Fuentes: Fla. Stat. §718.116(8) · §720.30851 · DBPR
  • Agent fees and the settlement fee.Honorarios de los agentes y tarifa de cierre. Agent fees are whatever you agree to; they aren’t set by law. The settlement fee range comes from ourLos honorarios de los agentes son los que acuerdes; no los fija la ley. El rango de la tarifa de cierre viene de nuestra seller closing costs guideguía de costos de cierre del vendedor.